Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından “Torba kanunla hayata geçirdiğimiz düzenlemelerden biri de sarsıntı bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarla ilgili… Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi dayanaklarını garanti altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkânı getirdik. Kamu kaynaklarını korumak gayesiyle da cayma ve iade uygulamalarına son verdik. İyi olsun” iletisi ile paylaştı.
Tapu Kanunu İle Birtakım Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak maddeleşti. Bu kapsamda 7452 Sayılı İnanılmaz Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya Ait Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun’un Ek 1’inci Maddesi’nde de değişikliğe gidildi. 6, 7 ve 9’uncu fıkralarında asıllı değişiklikler yapıldı ve 10. fıkra eklendi. 6 Şubat 2023’te meydana gelen zelzeleler sonucu mağdur olan hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmemesi, ihtiyati önlem ve ihtiyati haciz konulamaması istikametinde düzenlemeler yapıldı. Devlet eliyle (AFAD-Bakanlık) yapılan konut ve iş yerlerinin yanı sıra Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamındaki hibe ve kredi ile yapılan konut, iş yeri, samanlıkların üzerinde bulunduğu taşınmazların hak sahiplerine satışına yönelik uygulamaların hukuksal kapsamı netleştirildi.
YETKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI’NA DEVREDİLDİ
Bu değişikliklerle hibe ve kredi ödeneklerinin tahsis edileceği bütçe, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi. Kanun kapsamında verilen hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati önlem yasağı getirildi.
“YERİNDE DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞA EDİLEN YAPILARDA HİBE VE KREDİ DAYANAKLARINI TEMİNAT ALTINA ALDIK”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda “Torba kanununla hayata geçirdiğimiz düzenlemelerden biri de sarsıntı bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarla ilgili…
Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi takviyelerini garanti altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkânı getirdik. Kamu kaynaklarını korumak gayesiyle da cayma ve iade uygulamalarına son verdik. Güzel olsun” tabirlerine yer verdi.
YÜZDE 10 PEŞİNAT, 5 YILA KADAR FAİZSİZ TAKSİT KOLAYLIĞI
Hibe ve kredi dayanaklarıyla üzerinde yapılaşma gerçekleştirilen Hazine taşınmazlarının, rayiç bedelin yarısı üzerinden hak sahiplerine taksitli ve faizsiz satışına imkan tanındı.
Buna nazaran; hibe ve kredi takviyeleri ile üzerinde konut, iş yeri ve ahırlı konut yapılan ve yüzölçümü en fazla 1.000 m² olan Hazine taşınmazları, Hazine tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilecek.
Başkanlık bu taşınmazların, rayiç bedelin yarısı üzerinden peşin ya da yüzde 10’u peşin ödenmek üzere 5 yıla kadar taksitle ve faizsiz olarak satışını gerçekleştirilebilecek. Tahsil edilen meblağlar Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na gelir kaydedilecek.
Bu düzenleme ile mera, Hazine ve tespit harici alanlarda kendi imkanlarıyla yapı inşa eden afetzedelere; üzerinde inşaat yaptıkları taşınmazı uygun kaidelerle satın alma imkanı tanınırken, tıpkı vakitte kullandırılan kredinin geri ödenmesinin teminat altına alınmasını sağlandı.
KAMU KAYNAKLARINI MUHAFAZA İÇİN CAYMA VE İADE KABUL EDİLMEYECEK
Devlet eliyle üretilen konutlardan anahtarını teslim alanların cayma ve teslim aldıkları konutlarını iade süreçlerinin önü kapatıldı. Bu sayede hak sahibinin teslim aldığı bağımsız kısımdan vazgeçip, taşınmazı ikinci el pozisyonunda kamu stokuna iade etmesi engellenmiş olacak.
Yine düzenleme ile hak sahiplerince teslim alınmayan bağımsız kısımların Hazine’den Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz dönemi ve Başkanlık’ça satışı/değerlendirilmesi imkanı tanındı. Başkanlık, kelam konusu bağımsız kısımları rayiç bedeli üzerinden ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kararlarından istisna tutarak satabilecek.
Satıştan elde edilecek gelir Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na irat kaydedilecek. Alternatif olarak bu bağımsız kısımlar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki dönüşüm uygulamalarında değerlendirilebilecek.
YERİNDE DÖNÜŞÜM PROJESİNİN KAPSAMI BELİRLENDİ
Eklenen 10’uncu fıkra Ek 1’inci husus kararlarının sadece altıncı fıkra uyarınca hibe ve kredi dayanağı verilen yapılara yönelik uygulanmasını kapsar hale getirildi. Ayrıyeten, istisnai olarak, 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerine teslim edilmek üzere Bakanlık tarafından üretilen yapılar bakımından dokuzuncu fıkranın ilgili kararlarının uygulanmasına da devam edilecek.
Kaynak: Haber7
